ご自宅が長い風雪の中で床下浸水・床上浸水・災害・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崖落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見ではわからないダメージを蓄積している可能性があります。この場合専門家による詳しい調査が必要です。

一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、その増築時、既存部の適切な補修・改修ｊ、増築部との接合をきちんとおこなっているかどうかがポイントです。

お住まいになっている建築物全体を見渡して評価して判断して下さい。屋根の横・軒先が波打っている。柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバーなどの器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐った白蟻の被害にあっています。特に建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。

整形な建物は欠点が少なく、地震に対して建物が強いことはよく知られています。反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。そこでまずご自宅1階平面形が大まかに見て、長方形もしくは長方形と見なせるかＬ字型・コの字型等複雑な平面になっているのか選びとって下さい。

外見は形の整っている建物でも大きな吹抜けがあると、地震時に建物をゆがめる恐れがあります。ここでいう大きな吹抜けとは一辺が４ｍ（2間）をこえる吹抜けを言います。これより小さな吹抜けは無いものと扱います。

2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力がスムーズに1階に流れます。2階壁面の直下に1階壁面がなければ床を介して2階に地震力が1階に流れる事となります。床面に大きな負荷がかかります。大地震には床から流れる恐れがあります。枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法）は床の耐力が大きいため、2回壁面の直下に1階壁面がなくても、評価１とします。

壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいる壁とは約９１ｃｍ（3尺）以上の幅を持つ壁です。狭い幅の壁はここでは壁とみなしません。

瓦など比較的重い屋根葺材であるが、1階に壁が多い。
またはストレート・鉄板　・銅板　など比較的軽い屋根葺材である

瓦は優れた屋根葺材のひとつです。しかし、やや重たいため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。体力の大きさは桝ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。