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NPO法人「日本住宅再生研究所」

  • 神戸市 S邸
  • 生駒市 K邸
  • 生駒市 K邸
  • 枚方市 K邸
  • 枚方市 K邸
  • 東大阪市 K邸
  • 富田林市 S邸
  • 豊中市 K邸

【遠方の住宅設計監理もお引き受けします】
●遠方の方からご相談が相次いでいます。

「近くに設計事務所なんてないし、誰に相談して良いのか分からない」
「地元のしがらみが大変で思った様な家が建てられない」
年に何度かそう言ったお悩み相談が寄せられます。今までも遠方のご相談にも応じておりましたが、積極的に活動はしていませんでした。設計事務所は工務店と違い地元を中心に活動するという事はありません。
ただ、現地調査や面談等は現地に赴くの都合良く、慣習的に近場の仕事を優先していました。
岡田一級建築士事務所では、遠方の現場監理について様々な試行錯誤の結果、移動時間を削減する多くのノウハウを蓄積してまいりました。そこから生まれる経費削減分の利益を建築主様に還元いたします。

●費用は全国共通でお引き受けします。

昨今、バーチャルリアリティー(VR)なネット環境が進化し、建物を実際に建てる前から、3D空間の中で建物を建てて住み心地を体験して頂き、間取りや建物のデザインをより具体的にご理解して頂ける様になりました。
また、LINEやSkypeと言った廉価な通信手段が普及し、現場から離れていても現場監理が可能になりました。
ハード面では、今までは現地の行政に建築確認申請を行っていましたが、全国どこの物件でも大阪の検査機関への申請が可能になりました。
岡田一級建築士事務所は全国一律の費用で設計監理業務をお引き受けいたします。

   (VR例:マイホームの3Dシュミレーション)

●業務形態のイメージ(新築住宅の場合)

1 ご相談:メールやお電話でお問合せ頂きます。
2 面談・現地調査:相談内容により必要であれば、現地に赴き面談・現地調査いたします。
3 プレゼン:ネット環境を駆使してプレゼンテーションを行います。
4 コストスタディ:プランがまとまれば建設費用のトータルコストを試算します。 
従来通りここまで無料でお引き受けします。
5 設計監理契約:トータルコストが予算内に収まれば設計契約をお願いします。(トータルコスト内に収まっていながら、お施主様の都合で設計契約されない場合は、それまでの実費精算をお願いします)
6 工事着手:LINEやSKYPEを駆使して現場の監理を行います。検査等必要に応じ現地に赴きます。
7 竣工

●遠方設計監理実績

☆ 長崎県大村市:個人住宅
☆ 広島県福山市:処方箋薬局
☆ 愛媛県松山市:個人住宅
☆ 鳥取県鳥取市:工場倉庫
☆ 長野県小谷村:個人別荘
☆ 神奈川県相模原市:セレモニーホール
☆ 埼玉県上尾市:セレモニーホール




●リビングは広ければ良いのでしょうか
リビングは何の為にあるのでしょう?巷に氾濫している間取り例を見ていると余程の事が無い限り、一階の多くの面積を占めています。理由は何でしょう。
平成の世になってから、リビングのあり方が変わってきています。リビングとは何をする場所なのでしょう。
元々のリビングを造る理由は家族が集う場所だったのですが、最近のリビングには人が居ません。夕食が終わると、各自に自室に篭ってしまいます。
子供が小さい頃は子供が親にまとわりつきますが、子供達同士で遊ぶ年頃になると徐々に親から離れていきます。最近は携帯電話やスマホの発達で、夜でもメールのやり取りが頻繁に行われ、情報伝達の域を超えてコミュニケーション構築の道具となっています。
情報機器の発達は在宅中の家族の行動に変化を与えます。構築したコミュニティーは非常にパーソナルであるため、リビングでやり取りするより、個室でやり取りする方が都合が良いのです。

建築主に依頼されて、プランする時要望をお聞きすると10人中8人までがリビングを広くと云います。極力意向には沿うのですが、物理的に広くしただけでは人は集まりません。リビングには家族がそこに集う必然性が必要です。若しくは個室の居心地がリビング程良くない工夫を作るべきかと考えます。

昔は親父が家族の求心力でした。親父を中心に家族が日々の出来事を語り合うのが居間でした。テレビの普及に伴い、テレビが家族の中心になりました。テレビから得る情報力は絶大です。その為家族間で見たい番組が異なりチャンネル権争いが生まれました。そんな騒動も現在では懐かしいものに変わっています。見たいテレビは今やスマホで見ることが出来ます。テレビも家族の求心力では無くなってきているのです。

貴方はリビングの中心に何を据えるべきと考えますか?ソファを置くだけでは家族は集まりません。


●新しい空間グルーミングルーム

この間取りは、キッチンを中心に据えて洗面所⇔グルーミングルームと回遊出来る様に配置しています。
グルーミングとは毛繕いの意味で、家族の下着や普段着をまとめてここに収納します。
勝手口を通して屋外に洗濯物が干せ、降雨時や花粉症の季節には屋内干しの場にもなります。干した衣類は針金ハンガーのままハンガーパイプに収納すれば衣類をたたむ手間が省けます。
家族がお風呂に入るとき、洗濯機の中へ汚れた衣類を入れます。入浴後グルーミングルームで着替えを行います。キッチンを核として 回遊出来る様になっ
ていますので動線に無駄がありません。
グルーミングルームを設けると、普段の更衣をここで行いますので、衣類が散らからず洗濯物を集める事も容易に行えます。家事労働に時間を割く事が出来ない家庭に必要な空間です。


★家造りを誰に相談するのか

 

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