住宅設計に関する設計監理料の価格表を作成しました。

設計事務所の住宅の設計監理料は百数十万円程度が一般的です。 高いですか？安いですか？ 「ハウスメーカーや工務店に頼めば設計料は数十万円程度なのに・・・」 と思ってしまいますよね。 では何故ハウスメーカーや工務店の設計料は安いのでしょうか？

それは設計の仕事を許認可申請だけに限定している為です。 これでは設計事務所の能力の２０％も使っていません。 ２０％も使っていないのに数十万円の設計料は逆に高いです。 設計事務所が行う設計監理業務は許認可申請だけではありません。 プランニング・デザイン・耐震性能・環境性能・経済性能etcを統括して設計します。 そして建築主さまになり代わって工事が正しく行われているか監理して、工務店さんと諸々の交渉を行います。

ハウスメーカーや工務店から出される見積書が適正なのか判断するのは非常に難しい作業です。 また、複数の工務店に見積をお願いしても、バラバラの間取りや仕様では単純に価格の比較が出来ません。 設計事務所を依頼する最大のメリットは、全く同じ間取りや仕様で競争入札が出来ることです。 建設費は大金です。競争入札をすれば、工務店さんによる得意・不得意で、設計監理料程度のバラツキが出ますので、設計費用は捻出できます。 競争入札をしなければ、設計監理料を始末しても結局、高い買い物をしてしまう可能性があります。 設計事務所を賢く利用すれば、安くて質の良い住宅が手に入ります。

マイホームは、生涯掛けて支払う住宅ローンの代償として、手に入れる事が出来る大切な買い物です。 チラシ公告の様な簡単な間取りだけでは不安です。 設計事務所をフルに活用すれば、これらが全て解決します。 設計料も安くはありません。しかし費用に見合う責任と信頼をもって業務をまっとうしています。 建築主様からは、支払った設計料 以上の価値を建物に付加してもらったとの評価を頂いております。

条件：木造軸組み工法。二階建て。床面積の過半が住宅であるもの。
建物延べ床面積（施工床面積）	設計・監理料（消費税を含みます）
100�u未満	一律\1,600,000-
100�u〜200�u未満	\1,600,000- + 100�uを超える床面積　ｘ　\12,000-
200�u以上	\2,800,000- + 200�uを超える床面積　ｘ　\7,000-

上記設計監理料の中には、建築確認申請料・フラット３５S申請料・設計住宅性能評価申請料・建設住宅性能評価申請料・長期優良住宅認定申請料も含まれています。